Estimation théorique
Rue des Hautes bornes,77690 Montigny sur Loing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hautes bornes,77690-Montigny sur Loing indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genevraye (77202), comprenant 802 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genevraye (77202), comprenant 802 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 41 | RUE DES HTES BORNES | 4 | 101 | 125 | 390000€ | 3861€ |
2023-03-31 | 38 | RUE DES HTES BORNES | 7 | 163 | 1110 | 440000€ | 2699€ |
2020-11-17 | 25 | RUE DES HTES BORNES | 5 | 162 | 67 | 540650€ | 3337€ |
2021-02-27 | 46 | RUE DES HOUSSEAUX | 4 | 68 | 278 | 385000€ | 5662€ |
2020-04-28 | 19 | RUE DES HTES BORNES | 3 | 80 | 23 | 230000€ | 2875€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DES EVANGILES | 3 | 72 | 125 | 265000€ | 3681€ |
2019-09-02 | 36 | RUE DES HOUSSEAUX | 3 | 58 | 72 | 247000€ | 4259€ |
2021-12-10 | 42 | RUE DES CORMIERS | 3 | 50 | 891 | 285135€ | 5703€ |
2020-11-13 | 24 | RUE DES CORMIERS | 2 | 32 | 232 | 80000€ | 2500€ |
2019-09-23 | 20 | RUE DES CORMIERS | 4 | 82 | 364 | 315000€ | 3841€ |
2021-07-09 | 46 | RUE DES CORMIERS | 5 | 154 | 1350 | 630000€ | 4091€ |
2021-07-27 | 21 | RUE DES HOUSSEAUX | 5 | 99 | 46 | 145000€ | 1465€ |
2022-04-12 | 24 | RUE DES HOUSSEAUX | 2 | 30 | 510 | 120000€ | 4000€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DES EVANGILES | 4 | 130 | 2 | 333500€ | 2565€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DES CORMIERS | 5 | 141 | 498 | 238000€ | 1688€ |
2023-03-28 | 10 | RUE DES JAULNES | 4 | 86 | 336 | 210000€ | 2442€ |
2022-10-22 | 3 | RUE DE LA CRETTE | 6 | 123 | 800 | 386000€ | 3138€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DES EVANGILES | 4 | 90 | 500 | 190920€ | 2121€ |
2020-01-17 | 8 | RUE DES EVANGILES | 5 | 104 | 875 | 320000€ | 3077€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DES EVANGILES | 6 | 142 | 500 | 554650€ | 3906€ |
2022-05-31 | 51 | RUE DES CORMIERS | 5 | 166 | 803 | 525000€ | 3163€ |
2020-11-03 | 33 | RUE RAOUL JACOBE | 6 | 208 | 25 | 493010€ | 2370€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DES BAS CORMIERS | 6 | 88 | 600 | 305000€ | 3466€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DES CORMIERS | 7 | 120 | 744 | 470000€ | 3917€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DES CORMIERS | 8 | 160 | 876 | 463000€ | 2894€ |
2021-09-22 | 37 | RUE RAOUL JACOBE | 6 | 115 | 500 | 381077€ | 3314€ |
2022-06-07 | 8 | RUE DES BAS CORMIERS | 4 | 148 | 23 | 640000€ | 4324€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DES JAULNES | 4 | 109 | 500 | 323000€ | 2963€ |
2021-10-26 | 33 | RUE DE GREZ | 3 | 83 | 55 | 304000€ | 3663€ |
2022-04-21 | 47 | RUE RAOUL JACOBE | 4 | 121 | 500 | 458200€ | 3787€ |
2021-03-15 | 16 | RUE DES HOUSSEAUX | 4 | 91 | 126 | 328450€ | 3609€ |
2021-04-21 | 29 | RUE RAOUL JACOBE | 4 | 108 | 64 | 115187€ | 1067€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DES CORVEES | 7 | 185 | 223 | 461600€ | 2495€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DU TERTRE | 7 | 360 | 210 | 1037750€ | 2883€ |
2023-06-07 | 35 | RUE RAOUL JACOBE | 5 | 108 | 500 | 289000€ | 2676€ |
2020-07-13 | 39 | RUE RAOUL JACOBE | 5 | 153 | 1014 | 355000€ | 2320€ |
2021-01-16 | 41 | RUE RAOUL JACOBE | 5 | 134 | 72 | 290000€ | 2164€ |
2023-06-30 | 14 | RUE DES JAULNES | 6 | 179 | 702 | 519090€ | 2900€ |
2023-06-30 | 14 | RUE DES JAULNES | 6 | 179 | 702 | 630170€ | 3521€ |
2019-09-19 | 68 | RUE DES CORMIERS | 6 | 150 | 1881 | 308000€ | 2053€ |
2022-09-21 | 2 | RUE RAOUL JACOBE | 6 | 123 | 440 | 285500€ | 2321€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DU TERTRE | 5 | 120 | 255 | 410000€ | 3417€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DU TERTRE | 5 | 120 | 255 | 452000€ | 3767€ |
2020-12-17 | 65 | RUE DES CORMIERS | 4 | 82 | 2668 | 330000€ | 4024€ |
2021-04-01 | 22 | RUE DES BAS CORMIERS | 6 | 150 | 500 | 551690€ | 3678€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DU TERTRE | 4 | 150 | 1147 | 1040250€ | 6935€ |
2023-04-28 | 12 | RUE DU TERTRE | 2 | 45 | 52 | 100000€ | 2222€ |
2022-08-12 | 10 | IMP DE LA GDE COUR | 6 | 115 | 45 | 90000€ | 783€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DU TERTRE | 3 | 69 | 59 | 133050€ | 1928€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DU TERTRE | 4 | 70 | 88 | 110000€ | 1571€ |
2021-02-19 | 18 | RUE DU LOING | 3 | 75 | 93 | 179000€ | 2387€ |
2020-12-30 | 6 | PAS DU TERTRE | 4 | 60 | 36 | 140000€ | 2333€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DES PAPILIOLES | 5 | 121 | 451 | 294000€ | 2430€ |
2020-06-27 | 7 | RUE DU POIRIER DE FROMIE | 7 | 134 | 547 | 150000€ | 1119€ |
2022-07-27 | 4 | IMP DE LA GDE COUR | 1 | 45 | 180 | 331430€ | 7365€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DES HOUSSEAUX | 4 | 69 | 74 | 300000€ | 4348€ |
2019-08-14 | 26 | RUE DU LOING | 6 | 128 | 94 | 231150€ | 1806€ |
2021-05-18 | 3 | IMP DE LA GDE COUR | 3 | 69 | 36 | 179000€ | 2594€ |
2021-12-13 | 16 | RUE RAYMOND FROT | 6 | 190 | 149 | 860000€ | 4526€ |
2021-07-23 | 38 | RUE RAYMOND FROT | 3 | 53 | 200 | 230000€ | 4340€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DU POIRIER DE FROMIE | 3 | 60 | 182 | 205000€ | 3417€ |
2020-08-19 | 7 | AV DE LA GARE | 3 | 85 | 594 | 195650€ | 2302€ |
2020-06-02 | 28 | RUE RAYMOND FROT | 8 | 230 | 1479 | 479400€ | 2084€ |
2020-03-20 | 10 | PL DU TERTRE | 4 | 80 | 52 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-29 | 2 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 72 | 615 | 250000€ | 3472€ |
2019-07-30 | 52 | RUE RAYMOND FROT | 4 | 88 | 72 | 370000€ | 4205€ |
2022-09-30 | 46 | RUE RAYMOND FROT | 4 | 100 | 921 | 365000€ | 3650€ |
2023-06-16 | 2 | RUE DU CLOS | 7 | 160 | 172 | 300000€ | 1875€ |
2020-09-29 | 9 | CHE DES ETANGS | 2 | 54 | 56 | 210000€ | 3889€ |
2022-07-21 | 5 | CHE DES ETANGS | 1 | 40 | 1729 | 229880€ | 5747€ |
2019-12-30 | 45 | RUE DES ROUISSES | 3 | 84 | 102 | 186429€ | 2219€ |
2022-08-26 | 45 | RUE DES ROUISSES | 3 | 84 | 628 | 255000€ | 3036€ |
2021-04-30 | 60 | RUE RAYMOND FROT | 4 | 74 | 600 | 294650€ | 3982€ |
2021-02-22 | 16 | RUE DU PARADIS | 3 | 48 | 48 | 140000€ | 2917€ |
2020-10-31 | 27 | RUE DU POIRIER DE FROMIE | 6 | 138 | 826 | 116180€ | 842€ |
2019-06-05 | 5021 | CHE DE LA HERSE | 3 | 60 | 77 | 187680€ | 3128€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DU POINT DE VUE | 3 | 60 | 388 | 200000€ | 3333€ |
2019-06-15 | 3 | RUE DU CLOS | 2 | 80 | 339 | 195000€ | 2438€ |
2020-02-07 | 23 | RUE DU POIRIER DE FROMIE | 7 | 105 | 522 | 257000€ | 2448€ |
2021-11-20 | 12 | RUE DU PARADIS | 2 | 70 | 60 | 296000€ | 4229€ |
2022-06-03 | 5 | RUE RENEE MONTGERMONT | 4 | 112 | 205 | 330000€ | 2946€ |
2020-09-21 | 43 | RUE DU LOING | 2 | 33 | 19 | 106348€ | 3223€ |
2022-11-15 | 22 | RUE DES ROUISSES | 5 | 200 | 640 | 330000€ | 1650€ |
2021-10-19 | 16 | RUE DU POIRIER DE FROMIE | 4 | 90 | 112 | 253000€ | 2811€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DU NOYER BARON | 4 | 110 | 115 | 245000€ | 2227€ |
2020-02-06 | 7 | RUE DES ROUISSES | 4 | 83 | 194 | 220000€ | 2651€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DES GATINES | 3 | 98 | 98 | 156500€ | 1597€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 216 | 325 | 500000€ | 2315€ |
2022-09-02 | 22 | RUE RENEE MONTGERMONT | 2 | 32 | 34 | 135000€ | 4219€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES GATINES | 2 | 44 | 82 | 115000€ | 2614€ |
2021-09-15 | 11 | RUE RENEE MONTGERMONT | 4 | 77 | 148 | 342000€ | 4442€ |
2022-06-13 | 21 | RUE RENEE MONTGERMONT | 4 | 87 | 477 | 170000€ | 1954€ |
2020-01-08 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 42 | 19 | 25000€ | 595€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DES GATINES | 5 | 180 | 84 | 726630€ | 4037€ |
2019-09-25 | 5 | ALL DU CLOS DE LA FORET | 7 | 136 | 200 | 330000€ | 2426€ |
2020-11-18 | 5 | ALL DU CLOS DE LA FORET | 7 | 136 | 200 | 398000€ | 2926€ |
2019-10-12 | 19 | RUE DES GORGETTES | 4 | 92 | 330 | 123050€ | 1338€ |
2021-04-23 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 123 | 473 | 176000€ | 1431€ |
2022-10-04 | 47 | RUE NUMA GILLET | 4 | 91 | 300 | 445000€ | 4890€ |
2019-10-09 | 36 | RUE RENEE MONTGERMONT | 2 | 42 | 53 | 65000€ | 1548€ |
2020-10-12 | 38 | RUE RENEE MONTGERMONT | 4 | 130 | 85 | 200000€ | 1538€ |
2021-01-21 | 18 | RUE DU CLOS | 3 | 51 | 845 | 120000€ | 2353€ |
2019-10-02 | 7 | RUE DU CLOS | 5 | 100 | 673 | 249670€ | 2497€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DU CLOS | 5 | 128 | 21 | 246000€ | 1922€ |
2020-09-28 | 40 | RUE RENEE MONTGERMONT | 3 | 50 | 74 | 99000€ | 1980€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 14 | 500 | 406 | 1955510€ | 3911€ |
2021-03-30 | 39 | RUE RENEE MONTGERMONT | 4 | 78 | 74 | 110000€ | 1410€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DES CHAMPS PERAULT | 3 | 75 | 727 | 380000€ | 5067€ |
2020-07-30 | 41 | RUE RENEE MONTGERMONT | 3 | 80 | 133 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-21 | 41 | RUE RENEE MONTGERMONT | 3 | 80 | 133 | 295000€ | 3688€ |
2021-02-11 | 9 | ALL DU CLOS DE LA FORET | 4 | 101 | 300 | 335000€ | 3317€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DES GATINES | 5 | 117 | 492 | 294000€ | 2513€ |
2021-08-04 | 6377 | CHE DE LA HERSE | 1 | 12 | 322 | 80000€ | 6667€ |
2020-10-20 | 33 | RTE DE MONTIGNY | 3 | 48 | 30 | 278000€ | 5792€ |
2022-08-26 | 43 | RUE RENEE MONTGERMONT | 6 | 117 | 131 | 300000€ | 2564€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DES PAYS BLANCS | 4 | 88 | 800 | 339540€ | 3858€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DES PAYS BLANCS | 4 | 88 | 800 | 400000€ | 4545€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DU CLOS | 5 | 90 | 627 | 253800€ | 2820€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DES GUIONS | 3 | 73 | 202 | 394350€ | 5402€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DU POIRIER DE SAUGE | 4 | 100 | 500 | 420000€ | 4200€ |
2021-03-25 | 51 | RUE RENEE MONTGERMONT | 3 | 75 | 109 | 260000€ | 3467€ |
2023-04-06 | 55 | RUE RENEE MONTGERMONT | 2 | 62 | 109 | 249000€ | 4016€ |
2023-06-19 | 15 | RUE DU POIRIER DE SAUGE | 3 | 48 | 742 | 130000€ | 2708€ |
2019-10-28 | 35 | RUE NUMA GILLET | 4 | 76 | 48 | 270000€ | 3553€ |
2022-05-20 | 27 | RTE DE MONTIGNY | 4 | 103 | 463 | 380000€ | 3689€ |
2021-10-21 | 17 | RUE DU POINT DE VUE | 4 | 55 | 26 | 230000€ | 4182€ |
2021-01-06 | 41 | RUE NUMA GILLET | 5 | 196 | 800 | 460300€ | 2348€ |
2023-03-07 | 31 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 125 | 140000€ | 1750€ |
2022-08-16 | 65 | RUE RENEE MONTGERMONT | 3 | 74 | 107 | 160000€ | 2162€ |
2021-09-08 | 49 | RUE NUMA GILLET | 3 | 81 | 381 | 402200€ | 4965€ |
2022-01-19 | 2 | RUE CAHEN-MICHEL | 3 | 78 | 255 | 130000€ | 1667€ |
2019-12-16 | 5 | RTE DE MARLOTTE | 4 | 78 | 22 | 284000€ | 3641€ |
2022-07-29 | 69 | RUE RENEE MONTGERMONT | 2 | 62 | 65 | 138000€ | 2226€ |
2019-07-30 | 23 | RUE DU CLOS | 3 | 65 | 1002 | 330000€ | 5077€ |
2020-01-22 | 25 | RUE NUMA GILLET | 5 | 82 | 100 | 195000€ | 2378€ |
2022-08-30 | 51 | RUE NUMA GILLET | 3 | 70 | 519 | 275000€ | 3929€ |
2019-12-09 | 77 | RUE RENEE MONTGERMONT | 5 | 73 | 252 | 270000€ | 3699€ |
2022-07-28 | 31 | RUE NUMA GILLET | 4 | 84 | 495 | 256000€ | 3048€ |
2021-03-29 | 3 | RUE AIME LEPERCQ | 2 | 59 | 31 | 139000€ | 2356€ |
2021-02-15 | 34 | RUE DU CLOS | 5 | 140 | 976 | 630000€ | 4500€ |
2021-04-29 | 87 | RUE RENEE MONTGERMONT | 5 | 105 | 360 | 270000€ | 2571€ |
2021-04-19 | 1 | RUE DE LA PORTE DES BOULINS | 3 | 70 | 491 | 225000€ | 3214€ |
2020-03-07 | 21 | RTE DE MONTIGNY | 2 | 35 | 13 | 85000€ | 2429€ |
2020-11-02 | 50 | RUE NUMA GILLET | 4 | 85 | 119 | 591800€ | 6962€ |
2019-11-05 | 46 | RUE NUMA GILLET | 4 | 100 | 1428 | 327300€ | 3273€ |
2023-03-28 | 11 | RTE DE MARLOTTE | 6 | 174 | 2000 | 659000€ | 3787€ |
2020-01-13 | 5002 | CHE DE LA HERSE | 3 | 54 | 730 | 182320€ | 3376€ |
2021-02-24 | 16 | RUE DU POIRIER DE SAUGE | 5 | 96 | 470 | 334000€ | 3479€ |
2021-12-03 | 8 | RUE AIME LEPERCQ | 6 | 200 | 270 | 1230000€ | 6150€ |
2021-10-11 | 5001 | CHE DE LA HERSE | 3 | 51 | 1855 | 520000€ | 10196€ |